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閔行區(qū)匯南村XXX危險(xiǎn)性鑒定
項(xiàng)目地點(diǎn)：
服務(wù)范圍：
應(yīng)用領(lǐng)域：
案例詳情
受檢房屋位于上海市閔行區(qū)匯南村XXX，房屋建造于1987年，1-2/A-C軸區(qū)域?yàn)?/span>后期擴(kuò)建，建于1992年，建筑面積約192m2，為二層磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村自建房，目前作為
民用住宅使用。由于房屋年久失修，存在諸多損傷，故業(yè)主委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該幢房屋進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定。
根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次檢測(cè)主要內(nèi)容如下：
1）．對(duì)房屋建筑布置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
2）．對(duì)房屋的使用情況以及主體結(jié)構(gòu)的損傷情況進(jìn)行全面檢測(cè)，并以文字、照片、圖示等方式記錄。
3）．測(cè)量房屋的傾斜情況。
4）．綜合以上現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和資料整理，全面分析房屋的危險(xiǎn)性。
5）．針對(duì)房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。
二、檢測(cè)結(jié)果
（1）上海市閔行區(qū)匯南村XXX房屋為一幢二層農(nóng)村自建房，建造于1987年，1-2/A-C軸區(qū)域?yàn)楹笃跀U(kuò)建，建于1992年，建筑平面呈矩
二、檢測(cè)結(jié)果
（1）上海市閔行區(qū)匯南村XXX房屋為一幢二層農(nóng)村自建房，建造于1987年，1-2/A-C軸區(qū)域?yàn)楹笃跀U(kuò)建，建于1992年，建筑平面呈矩
形，建筑面積約192m2。受檢房屋為一幢二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，主要為橫墻承重，承重墻體采用220mm厚燒結(jié)八五磚與黃泥空斗砌筑，樓面為
預(yù)制板，屋面為雙坡瓦屋面，具體做法為：木檁條擱置于山墻上，檁條上鋪木椽子及瓦片。房屋未設(shè)置圈梁、無(wú)構(gòu)造柱。
（2）傾斜測(cè)量結(jié)果表明：受檢房屋被測(cè)墻體東西向傾斜方向不一致，個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾斜率大于7.0‰；南北向傾斜方向不一致，個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾
斜率大于7.0‰。
（3）受檢房屋使用至今，由于溫度收縮、建筑材料老化和年久失修等原因，導(dǎo)致房屋存在多處結(jié)構(gòu)損傷和裝飾損傷。
（4）根據(jù)以上檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）第4.2條定性分析，委托檢測(cè)的房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可評(píng)定為C級(jí)。
三、處理建議
（1）建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)條文的要求對(duì)房屋進(jìn)行修繕；
（2）修繕應(yīng)請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)和施工；處理建議
（3）鑒于該房屋建造時(shí)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)和施工單位，房屋建造時(shí)標(biāo)準(zhǔn)較低，承重墻體均為空斗墻，且房屋存在較多結(jié)構(gòu)性損傷，存在安全隱
患，綜合考慮該幢房屋的使用價(jià)值和維修費(fèi)用，如條件允許，建議優(yōu)先考慮翻建，徹底消除安全隱患。
