上海市xxx大廈局部安全性房屋檢測方案報告

　　一、工程概況

　　受檢房屋位于本工程位于上海市浦東新區(qū)某路，受檢單體約建于1998年，使用功能為辦公建筑，地下1層，地上28層，建筑朝向南。分為主樓與副樓，目前受檢部分建筑面積約4000平方米，圖紙齊全?，F(xiàn)上海維靚企業(yè)管理有限公司擬將該建筑物五樓樓頂放置空調(diào)機箱，面積約為200平方米，重量約為80噸，特委托我司對大廈進行局部安全性檢測。

　　二、 檢測目的和范圍

　　因該大廈使用年代久遠，為保證后續(xù)改造過程中大廈的安全性，擬對現(xiàn)有的建筑物的結(jié)構(gòu)體系進行全面的檢測鑒定。

　　三、檢測內(nèi)容及方法

　　1 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

　　首先，對房屋的使用歷史情況進行調(diào)查，了解房屋在使用期間是否遭受過重大災(zāi)害，荷載有無增加，使用功能有無重大改變。其次，根據(jù)建筑物的實際情況，現(xiàn)場使用儀器對房屋建筑結(jié)構(gòu)布置情況進行現(xiàn)場測繪、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置進行檢查。主要采用激光測距儀并配合皮尺及5m鋼卷尺對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線位置及布置情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面尺寸及細部尺寸、樓地面標高等進行復(fù)核。

　　2 房屋完損檢測

　　房屋構(gòu)件外觀缺陷檢測，包括：柱、梁、板支撐系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)等，檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

　　3 材料強度檢測

　　材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

　　4房屋損傷狀況的檢測

　　采用目測和靠尺等輔助工具進行房屋施工質(zhì)量(混凝土澆搗平整性、表面密實性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評估房屋施工質(zhì)量及其對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

　　采用裂縫檢驗規(guī)和目測方法調(diào)查主要混凝土承重構(gòu)件(梁、柱、墻、節(jié)點、屋面、地下室墻壁)的裂縫的范圍、部位、開展方向、開展長度、分布特征和規(guī)律，檢測裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進行分類描述和評估。主要目的為評估房屋裂縫損傷狀況及其對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

　　四、檢測結(jié)論與建議

　　1.結(jié)論

　　受檢房屋位于本工程位于上海市浦東新區(qū)某路，受檢單體約建于1998年，使用功能為辦公建筑，地下1層，地上28層，建筑朝向南。分為主樓與副樓，目前受檢部分建筑面積約4000平方米，圖紙齊全。　經(jīng)檢測，該受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好;各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及接節(jié)點完好;部分墻面滲水、霉變;局部墻面粉刷層空鼓、開裂脫落;局部地坪輕微破損等，受檢房屋可評定為基本完好。

　　2.建議

　　(1)建議對各房屋現(xiàn)有的損傷進行修復(fù)。

　　(2)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。