四、抗震鑒定：

房屋抗震鑒定是一項技術性、針對性很強的工作。檢測內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關。

按照規(guī)范規(guī)定，在下列情況下，現(xiàn)有建筑應該進行抗震鑒定：

1.接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。

4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

注：現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，除應符合本標準的規(guī)定之外，尚應符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范的有關規(guī)定。

五、施工質(zhì)量鑒定：

施工質(zhì)量鑒定是根據(jù)檢測結(jié)果，評定施工質(zhì)量是否按照設計文件施工和滿足相關施工驗收標準規(guī)范的要求。重點基本就是：圖紙是否正規(guī)蓋章藍圖，是不是按圖施工。

常見的就是混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)這三類建筑：

1.混凝土結(jié)構(gòu)：

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50204-2015》中介紹，混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程可劃分為模板、鋼筋、預應力、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式結(jié)構(gòu)等分項工程。

檢驗批的質(zhì)量驗收應包括實物檢查和資料檢查，并應符合下列規(guī)定:

a）主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗均應合格。

b）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗應合格;一般項目當采用計數(shù)抽樣檢驗時，除本規(guī)范各章有專門規(guī)定外，其合格點率應達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷。

c）應具有完整的質(zhì)量檢驗記錄，重要工序應具有完整的施工操作記錄。

2.鋼結(jié)構(gòu)：

鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗收，必須采用經(jīng)計量檢定、校準合格的計量器具。鋼結(jié)構(gòu)工程見證取樣送樣的檢測應由檢測機構(gòu)完成。

檢驗批合格質(zhì)量標準應符合下列規(guī)定：

a）主控項目必須滿足本標準質(zhì)量要求；

b） 一般項目的檢驗結(jié)果應有80％及以上的檢查點(值)滿足本標準的要求，且最大值(或最小值)不應超過其允許偏差值的1.2倍。

3.砌體結(jié)構(gòu):

砌體結(jié)構(gòu)工程所用的材料應有產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能型式檢驗報告，質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關標準的要求。

砌體結(jié)構(gòu)工程檢驗批驗收時，其主控項目應全部符合本規(guī)范的規(guī)定；一般項目應有80％及以上的抽檢處符合本規(guī)范的規(guī)定；有允許偏差的項目，最大超差值為允許偏差值的1.5倍。

砌體結(jié)構(gòu)分項工程中檢驗批抽檢時，各抽檢項目的樣本最小容量除有特殊要求外，按不應小于5確定。

六、災后鑒定：

遭受火災、水災、臺風、雪災、地震等自然災害造成建筑物永久性損傷的，為了確定建筑后續(xù)是否能繼續(xù)安全使用的，需要對建筑物進行檢測鑒定。

建筑結(jié)構(gòu)火災后的鑒定程序，可根據(jù)結(jié)構(gòu)鑒定的需要，分為初步鑒定和詳細鑒定兩階段進行。

1.初步鑒定：

鑒定目的、要求;

編制鑒定方案;

初步鑒定;

現(xiàn)場初步調(diào)查;

火作用調(diào)查;

查閱分析文件資料;

結(jié)構(gòu)觀察檢測、構(gòu)件初步鑒定評級;

損傷等級為IIb、III級別的重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應進行詳細的鑒定評級。

2.詳細鑒定：

鑒定目的、要求；

編制鑒定方案；

初步鑒定；

現(xiàn)場初步調(diào)查；

火作用調(diào)查；

查閱分析文件資料；

結(jié)構(gòu)觀察檢測、構(gòu)件初步鑒定評級；

損傷等級為IIb、III級別的重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應進行詳細的鑒定評級；

需要詳細鑒定。