三、可靠性鑒定主要包括安全性鑒定和正常使用性鑒定兩種，同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。

1.根據(jù)規(guī)范要求，在下列情況下，應(yīng)該進(jìn)行可靠性鑒定：

a）房屋建筑物大修前

b）建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

c）建筑物改變用途或者使用環(huán)境；

d）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

e）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

f）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2.在下列情況下，僅進(jìn)行“安全性檢查或鑒定”：

a）各種應(yīng)急鑒定；

b）國(guó)家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；

c）臨時(shí)性房屋需延長(zhǎng)使用期限；

d）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題。

3.在下列情況下，僅進(jìn)行“使用性鑒定”：

a）建筑物使用維護(hù)的常規(guī)檢查；

b）建筑物有較高的舒適度要求。

4.在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行“專項(xiàng)鑒定”：

a）結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時(shí)；

b）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

c）結(jié)構(gòu)存在明顯的震動(dòng)影響時(shí)；

d）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。