地基基礎(chǔ)檢測(cè)作為房屋安全鑒定中重要的一環(huán)，作為建筑房屋的重要組成部位，地基基礎(chǔ)支撐著房屋的上部結(jié)構(gòu)，關(guān)乎著整棟房屋的使用安全，我們應(yīng)該更加嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

既有建筑改造時(shí)，常常會(huì)由于加層、擴(kuò)建、使用功能變更等情況導(dǎo)致豎向荷載增加，由此當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，一般需要對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

（1）房屋基本資料無(wú)法搜集齊全時(shí)。

（2）房屋基本資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符時(shí)。

（3）使用條件與設(shè)計(jì)條件不符時(shí)。

（4）現(xiàn)有資料不能滿(mǎn)足既有建筑地基基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)和施工要求時(shí)。

根據(jù)我司近幾年鑒定項(xiàng)目來(lái)看，目前待改造的多層老舊房屋多采用淺基礎(chǔ)，所以本次就重點(diǎn)介紹淺基礎(chǔ)的檢測(cè)事宜。

對(duì)于淺基礎(chǔ)，常用的檢測(cè)內(nèi)容、方法如下：

主要依據(jù)規(guī)范：

《巖土工程勘察規(guī)范（2009年版）》（GB50021-2001）

《建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)規(guī)范（廣東省標(biāo)準(zhǔn)）》（DBJ/T15-60-2019）

《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ123-2012）

2.1 基礎(chǔ)檢測(cè)

2.1.1 基礎(chǔ)形式檢測(cè)

既有建筑改造，受現(xiàn)場(chǎng)條件限制通常采用人工開(kāi)挖的方式檢測(cè)確定基礎(chǔ)形式。

2.1.2 基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度及鋼筋配置檢測(cè)

人工開(kāi)挖基礎(chǔ)后，采用鉆芯法、回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；采用無(wú)損掃描結(jié)合原位開(kāi)鑿法確定鋼筋配置情況。

2.2 地基承載力檢測(cè)：平板載荷試驗(yàn)

通過(guò)對(duì)天然地基、處理土地基、復(fù)合地基的表面逐級(jí)施加豎向壓力，測(cè)量其沉降隨時(shí)間的變化，以確定其承載能力與變形參數(shù)。對(duì)天然地基與處理土地基也稱(chēng)為淺層平板載荷試驗(yàn)。本方法不對(duì)地基土產(chǎn)生擾動(dòng)，是確定地基承載力最可靠、最具代表性的方法

抽檢數(shù)量為每500m2不應(yīng)少于1個(gè)點(diǎn)，且不得少于3點(diǎn)；對(duì)于復(fù)雜場(chǎng)地或重要建筑地基應(yīng)增加抽檢數(shù)量。

（圖中：（a）~（d）為千斤頂加載方式，（e）和（f）為重物加載方式）

注：1：承壓板；2：千斤頂；3：木踩；4：鋼梁；5：鋼錠；6：百分表；7：地錨；8：桁架；9：立柱；10：分力帽；11：拉桿；12：載荷臺(tái)；13：混凝土；14：測(cè)點(diǎn)

2.3 天然土地基與處理土地基的巖土性狀檢測(cè)：

圓錐動(dòng)力觸探試驗(yàn)是用一定質(zhì)量的重錘，以一定高度的自由落距，將標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的圓錐型探頭貫入土中，根據(jù)打入土中一定距離所需的錘擊數(shù)，判定土的力學(xué)特性。

輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)可用于推定換填地基、粘性土、粉土、粉砂、細(xì)砂及處理土地基的地基土承載力，鑒別地基土性狀，評(píng)價(jià)地基處理效果；重型動(dòng)力觸探試驗(yàn)可用于推定粘性土、粉土、砂土、中密以下的碎石土及處理土地基以及極軟巖的地基土承載力，鑒別地基土巖土性狀，評(píng)價(jià)處理土地基的施工效果。

萬(wàn)丈高樓平地起，打好基礎(chǔ)才是鑒定房屋安全的前提。

為保證地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測(cè)的規(guī)范性、準(zhǔn)確性和公正性，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2020年2月28日，根據(jù)國(guó)家、行業(yè)、省的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況制定了《地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)指引》，為房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)的從業(yè)人員提供了切實(shí)可行的操作指導(dǎo)。