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檢測分類和測繪要點
來源：未知 日期：2022-05-06 閱讀()
一、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的適用范圍：
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋超過設(shè)計使用年限。
上面適用的范圍能夠反映出業(yè)主或者委托方檢測的目的，有些內(nèi)容也能夠間接的體現(xiàn)出房屋的概況信息，再根據(jù)這些信息，去選擇適當(dāng)?shù)臋z測類型和檢測方法。
二、房屋質(zhì)量檢測類型，主要以下幾種檢測類型：
1.房屋完損狀況檢測；
2.房屋安全性檢測；
3.房屋損壞趨勢檢測；
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；
5.房屋抗震能力檢測；
6.房屋質(zhì)量綜合檢測；
7.房屋其它類型檢測。
三、房屋現(xiàn)場測繪要點，主要分為以下幾個方面：
1.建筑平面圖測繪要求
建筑平面圖的繪制需要測繪的軸線位置、建筑平面尺寸及細(xì)部尺寸以及尺寸測量、樓地面標(biāo)高、建筑的平面功能和使用情況、平面圖的布置應(yīng)上北下南，底層平面圖中應(yīng)標(biāo)明指北針、空間的使用功能標(biāo)注（對住宅尚應(yīng)注明門牌號和室號）、各層的層高等等作了講解，特別要求不同房間的功能必須要標(biāo)注，這對于后期模型的計算有幫助。
2.結(jié)構(gòu)平面圖測繪要求
沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測繪。
結(jié)構(gòu)測繪的內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構(gòu)造；圖上應(yīng)標(biāo)明結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、編號和其相關(guān)的關(guān)系。結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)表明構(gòu)件的材料、形式和截面尺寸等等。
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；
2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；
6.對房屋質(zhì)量狀況有異議；
7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
8.房屋超過設(shè)計使用年限。
上面適用的范圍能夠反映出業(yè)主或者委托方檢測的目的，有些內(nèi)容也能夠間接的體現(xiàn)出房屋的概況信息，再根據(jù)這些信息，去選擇適當(dāng)?shù)臋z測類型和檢測方法。
二、房屋質(zhì)量檢測類型，主要以下幾種檢測類型：
1.房屋完損狀況檢測；
2.房屋安全性檢測；
3.房屋損壞趨勢檢測；
4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；
5.房屋抗震能力檢測；
6.房屋質(zhì)量綜合檢測；
7.房屋其它類型檢測。
三、房屋現(xiàn)場測繪要點，主要分為以下幾個方面：
1.建筑平面圖測繪要求
建筑平面圖的繪制需要測繪的軸線位置、建筑平面尺寸及細(xì)部尺寸以及尺寸測量、樓地面標(biāo)高、建筑的平面功能和使用情況、平面圖的布置應(yīng)上北下南，底層平面圖中應(yīng)標(biāo)明指北針、空間的使用功能標(biāo)注（對住宅尚應(yīng)注明門牌號和室號）、各層的層高等等作了講解，特別要求不同房間的功能必須要標(biāo)注，這對于后期模型的計算有幫助。
2.結(jié)構(gòu)平面圖測繪要求
沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測繪。
結(jié)構(gòu)測繪的內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構(gòu)造；圖上應(yīng)標(biāo)明結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、編號和其相關(guān)的關(guān)系。結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)表明構(gòu)件的材料、形式和截面尺寸等等。
