在建筑物的生命周期中，可能面臨水災(zāi)、火災(zāi)、雪災(zāi)及地震災(zāi)害的危害。房屋受災(zāi)后，需要一個全面的調(diào)查、分析、鑒定，并通過實驗來確定房屋災(zāi)后損傷的原因和程度，檢測房屋材料各方面性能等，保證房屋安全使用。

　　本文以火災(zāi)后房屋檢測為例，講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測鑒定。

　　災(zāi)后鑒定流程

　　1)制定現(xiàn)場檢測方案;

　　2)災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查;

　　3)火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核;

　　4)損傷情況及材料性能檢測;

　　5)鑒定評定結(jié)論與建議。

　　災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

　　火災(zāi)情況調(diào)查

　　主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。

　　根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

　　損傷情況與材料性能檢測

　　01 觀察法檢測建筑損傷情況

　　通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

　　02 混凝土強度評估

　　(1)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當(dāng)水泥標(biāo)號較高時，水泥石強度高，回彈值也高，混凝土強度也高。

　　(2)拉拔法：通過專門的工具錨人混凝土中，通過抗壓強度推算抗拉強度以評定其質(zhì)量。

　　(3)超聲法：在正?；炷林袕椥阅Ａ颗c強度有穩(wěn)定的關(guān)系，超聲波通過發(fā)射、接收裝置測出波速，波速可以通過材料彈性模量進(jìn)而評定其強度。

　　(4)鉆進(jìn)法：在恒壓下用等速沖擊鉆鉆入混凝土表面，由鉆進(jìn)速度確定混凝土的內(nèi)在質(zhì)量。

　　(5)巖芯取樣法：是較好的強度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。

　　(6)動力法：通過激振或脈沖動測出結(jié)構(gòu)的動力特性，由頻率可以確定彈性模量，進(jìn)而評定其強度。

　　(7)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)加載試驗：是一種費用較高的檢測方法，一般要加到超過設(shè)計荷載的5%~10%，但要小于極限荷載，否則易引起結(jié)構(gòu)損壞。

　　(8)敲擊法: 回彈法和鉆芯法是基本的檢測方法，可以定量地測出混凝土的強度變化數(shù)值。由于兩種方法的檢測點有限，而結(jié)構(gòu)各部位的火災(zāi)溫度相差很大，且沒有規(guī)律，所以當(dāng)測得數(shù)據(jù)后，在具體確定加固范圍、加固深度時，又往往采用敲擊法驗證?；炷量箟簭姸扰c敲擊后的狀況見。

　　上述方法，由于檢測工具、操作方法等原因，檢測結(jié)果往往有較大差異，需要采用“綜合評定”和“對比評定”的方法來提高檢測效率和可靠性。

　　發(fā)生火災(zāi)后，首先應(yīng)由業(yè)主會同消防、設(shè)計、質(zhì)檢等部門對建筑物受損情況進(jìn)行調(diào)查及檢測，主要內(nèi)容應(yīng)包括:火災(zāi)溫度，結(jié)構(gòu)材料性能，受損結(jié)構(gòu)外觀及變形情況等見。

　　03 鋼筋損傷及強度評估

　　從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

　　傾斜與沉降監(jiān)測

　　采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

　　抗力驗算確定加固水平

　　對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的抗力進(jìn)行驗算，以確定加固的水平：

　　(1)結(jié)構(gòu)材料的現(xiàn)有強度，火災(zāi)后要考慮材料的強度折減和沿截面分布。

　　(2)結(jié)構(gòu)現(xiàn)有的實際剛度，這對確定超靜定結(jié)構(gòu)的彎矩分布至關(guān)重要。

　　(3)混凝土結(jié)構(gòu)以實際配筋按規(guī)范驗算抗力和提供允許荷載值，用混凝土加固砌體結(jié)構(gòu)時，按砌體規(guī)范驗算其抗力。

　　(4)當(dāng)結(jié)構(gòu)無法測定其配筋時，可根據(jù)現(xiàn)有荷載及結(jié)構(gòu)裂縫和變形狀況進(jìn)行抗力驗算各項資料及檢測數(shù)據(jù)收集齊全后，才能根據(jù)加固要求、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的可能性、施工場地及條件、材料供應(yīng)的可能性等，作出鑒定結(jié)論。提出一個或幾個方案，從而進(jìn)行加固設(shè)計。