房屋安全檢查是指為了了解和掌握房屋的完好及損壞狀況，通過檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋各方面的安全程度，確定房屋完損等級(jí)的一項(xiàng)基本工作。
1、房屋安全檢查的目的
1）確保房屋的正常使用。通過檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時(shí)維護(hù)修繕，避免安全事故的發(fā)生。
2）監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修的技術(shù)狀況，及時(shí)糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。
3）掌握房屋的完損狀況。依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定房屋的完損等級(jí)和危險(xiǎn)房屋，以便對(duì)房屋進(jìn)行分類處理。
4）有助制定物業(yè)管理修繕計(jì)劃。通過檢查掌握房屋的詳細(xì)資料，為編制長、短期房屋修繕計(jì)劃提供依據(jù)。
2、引起房屋損壞衰老的因素
1）設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)缺陷，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低；
2）施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；
3）材料因素：不合格或不成熟的材料使用，以次充好；
4）地質(zhì)因素：地勘有誤，特種地基土體不穩(wěn)定；
5）人為損害：破壞性裝修，維修不及時(shí)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；
6）自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪的侵蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。
3、房屋的異常現(xiàn)象
概括起來主要有以下三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。
4、房屋常見的危險(xiǎn)征兆
1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。
2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。
3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。
5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
5、房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。
3）周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。
6、危險(xiǎn)房屋
危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。